Projectdetails

Sinds jaren is TKT Projects & Engineering nauw betrokken bij bouwprojecten voor Unilever te Rotterdam. Op de locatie aan de Nassaukade waar o.a. margarineproducten worden gemaakt heeft TKT in nauwe samenwerking met het interne projectbureau van Unilever een compleet nieuw deel van de fabriek laten verrijzen. In dit nieuwe gedeelte van de fabriek worden nu kunststof flessen geproduceerd en gevuld met een margarineproduct. Dit project is een voorbeeld binnen Unilever van het continu optimaliseren van het productieproces.

Het doel van het bouwkundige projectteam (waar TKT als hoofdconstructeur onderdeel van uitmaakte) was om in de kortst mogelijke tijd van een programma van eisen te komen tot een compleet nieuw fabrieksdeel. Bijzonder daarbij was dat het nieuwe fabrieksdeel gebouwd werd binnen het bestaande uitgebreide fabriekscomplex. Daartoe werd eerst een deel van de bestaande hallen en kantoren gesloopt, die in de loop van ongeveer een eeuw waren ontstaan. Vervolgens werd in de ontstane ruimte een nieuwe onderheide vloer aangebracht waarop aansluitend de staalconstructie werd gemonteerd en bekleed.

Ontwerp / Vergunning

TKT was verantwoordelijk voor het bouwkundig ontwerp en het vergunningstraject bij de gemeente Rotterdam. Op basis van het programma van eisen en de uitkomsten van het wekelijkse ontwerpteamoverleg zijn tekeningen en berekeningen gemaakt voor het nieuwe fabrieksdeel. Belangrijk ontwerpelement van de nieuwe hal waren de eisen die gesteld worden aan productieomgevingen waar voedsel wordt geproduceerd. De tekeningen en berekeningen werden ook gebruikt voor de sloopfase.

Sloop

Het slopen van de ruimtes leverde de nodige hoofdbrekens op. Om te beginnen werden een aantal muren gestut voordat de werkzaamheden konden beginnen. Aansluitend werden een aantal kapconstructies en vloeren doorgezaagd en tijdelijk ondersteund, die doorliepen over naastgelegen ruimten. Verder werd de complete vloer verwijderd.

Bouw

Bij een complexe bestaande fabrieksomgeving, is het vaak vooraf nog niet mogelijk om alles tot op detailniveau te engineeren. Tijdens de uitvoering vond daarom zeer frequent afstemming en bijsturing plaats om het ontwerp verder te verfijnen. Daarnaast was TKT in de rol van hoofdconstructeur ook verantwoordelijk voor zaken als: goedkeuring van ondermeer de fundering en de betonwapening, detaillering van de staalconstructie.

Kees Eijlander Hoofd Projectbureau Unilever:  "TKT is al jaren een zeer gewaardeerde partner voor Unilever voor alles wat met bouwkunde te maken heeft. Gelet op de enorme tijdsdruk van dit project heeft TKT zich met succes ingespannen om realisatie mogelijk te maken binnen afgesproken kaders. Met de ingebruikname van de nieuwe fabriekshal en de nieuwe lijn is er een substantiële efficiency slag gerealiseerd."